Ideación
Planificación
Iniciación
- Detección de oportunidades
- Viabilidad del negocio y propuestas comerciales
- Verificar requisitos, necesidades y aspectos reglamentarios
- Análisis financiero y estimado básico de inversión
- Plan básico de trabajo
Iniciación
Planificación
Iniciación
- Selección de proyectistas de arquitectura e ingeniería
- Anteproyecto de arquitectura e ingeniería
- Presupuesto y cronograma inicial
- Consultas a entes e intendencias
- Asesoramiento financiero, impositivo, legal y notarial
- Recaudos aptos para licitar y seguimiento de licitaciones
Planificación
Planificación
Ejecución & Control
- Contratación de contratistas y subcontratistas
- Coordinación de proyectos de diferentes disciplinas
- Recaudos aptos para construir
- Presupuesto de ejecución y cronograma definitivo
- Permisos de construcción
- Trámites en entes e intendencias
- Modelo de estructuración financiera definitivo
Ejecución & Control
Ejecución & Control
Ejecución & Control
- Gestión de contratos y coordinación de recursos
- Reuniones periódicas de seguimiento y acciones en caso de detectar desvíos
- Gestión de riesgos y detección de oportunidades
- Control integrado de cambios evaluando impactos en costos, alcance, calidad y plazos
- Revisión periódica de cronograma y flujo financiero
- Elaboración del plan de calidad y seguimiento (QA/QC)
- Control del cumplimiento de normativa SYSO y medio ambiente
- Certificación de avance mensual con gestión de subcontratos y suministros
Cierre
Ejecución & Control
Operación
- Recepción provisoria y seguimiento de reparaciones
- Establecer políticas de mantenimiento y operación
- Establecer criterios de desempeño y verificarlos
- Manuales de uso y planos conforme a obra
- Puesta en marcha de las instalaciones
- Documentación y archivo de lecciones aprendidas
- Cierre de todos los contratos y cierre administrativo del proyecto
Operación
Ejecución & Control
Operación
- Establecer cronograma de mantenimiento
- Verificar que se cumplan los objetivos de capacitación del personal
- Verificar las operaciones adecuadas de los sistemas
- Gestionar la documentación de los sistemas instalados
- Verificar el rendimiento de los equipos
- Realizar los controles al edificio